万科养猪“蓄谋已久”收购山东环山集团,成功了!-畜牧业头条

“或者响应号召,或者作秀,或者变相圈地,或者其他目的。”去年12月,独立财经评论员周正国在回答“房地产跨界养猪,现在如何了?”这一问题时曾表示。

如今,地产巨头万科的一些行动似乎正在向外界传达出自己养猪的决心。

据新京报33日报道,万科对山东一家**农牧业企业环山集团的收购计划已进入收尾阶段。

消息人士爆料称,万科已经完成对环山集团51%股份收购,随着环山集团业绩“对赌”目标实现,万科即将在今年6月份左右,完成对环山集团100%控股。“生猪已经开始(从各个场里)归拢,其他资产也在陆续整理统计。”

此外,万科于20207月底收购的“利津华育养猪有限公司”旗下养猪场,主体建筑已完成大半,预计今年6-7月份厂区可全部建成并有首批母猪投栏。该养猪场总投资总投资5.4亿元,占地2400亩,设计存栏母猪数2.25万头,项目建成后预计出栏生猪50万头。

而在由万科直接委派场长的青岛华育养殖有限公司,其一期工程已有生猪出栏,年出栏生猪大约9600头。万科养猪“蓄谋已久”收购山东环山集团,成功了!-畜牧业头条

01 拿下环山

环山集团成立于1986年,前身为威海市饲料有限责任公司,2003年开始进入养殖业。目前公司的主营业务包括食品、养猪、蛋禽和饲料。根据《2019农业产业化龙头企业500强名单》,环山集团名列第190位。

据了解,该公司曾在201610月启动IPO辅导工作。201910月底,环山集团表示,鉴于资本市场形势发生变化,决定终止上市辅导。或许在当时,万科就已盯上了这块“肥肉”。

201912月,万科对环山集团发起“首攻”。彼时,万科先后组建了两大“军团”:珠海琴山佳业农业发展有限公司(下称“珠海琴山”)与珠海万海瑞通农业发展有限公司(下称“万海瑞通”)

珠海琴山长驱直入,直接拿下环山集团21.25%股份。万海瑞通则采取迂回策略,投资并控股了合计持有环山集团15%股权的5家“威海系”合伙企业。

半年多后,环山集团已成为万科的囊中之物。20207月,万科合伙人兼食品事业部首席合伙人谭华杰出任环山集团董事长,加上提前任命的胡贲等人,万科集团已实际控制环山集团管理层。

这也意味着,万科此次全资收购环山集团其实早已敲定,只剩时间早晚问题。

02 “蓄谋已久”的战略

以往的一些资料显示,收购环山集团或是万科“蓄谋已久”的计划。

据界面新闻报道,万科从2018年起就开始在内部谋划养猪事项,一直由谭华杰负责。

当年4月,万科就与深圳市农产品股份有限公司签署战略合作框架协议,双方表示将在现代化农产品种植养殖基地建设等领域开展合作。

同年,万科还多次派队前往内蒙古赤峰市、陕西省宝鸡市、洛川县等城市就种养循环农业项目、50万头生猪养殖基地项目等进行考察座谈。

一位长期关注万科的证券研究员表示,食品相关业务研究初期万科方面并没有太多的资金支持,受疫情之下催热的社区增值服务等因素影响,万科加速了养猪计划的落地,可能会有比较大的资金投入。

而实际上,万科在养猪产业中的布局确实也大多发生在疫情出现以后。20203月,万科成立了新食品事业部,由谭华杰执掌。根据规划,在业务开展初期,食品事业部主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。

20207月底,在完成对环山集团的控制的同时,珠海琴山还全资收购了利津华育养猪有限公司。3个月后,珠海琴山又投资成立了德州华育种猪有限公司。

202010月份,万科董事会主席郁亮对养猪一事作出公开回应,他表示,万科养猪不是因为“猪肥房地产瘦”,而是因为万科物业平台做得不错,很多人想到这个平台卖东西。“我们就说,要不自己来试试看”。郁亮表示,养猪业务是客户配套的一部分,是万科的一个小小尝试。

跨界养猪的地产企业不止万科一家。去年12月,新希望集团董事长刘永好曾公开表示:“今天房地产转行做养猪的,全国超过1000家。”

早在2014年,万达就宣布要在贵州投资10亿元,养30万头猪,用来帮助当地群众脱贫,但是2016年宣布放弃,理由是养猪投资太大,但是利润太低。

2016年,恒大宣布要投资3亿元,在贵州援建110多个养猪农牧基地。20185月,碧桂园发布“养猪事业部负责人”招聘信息,同年6月,碧桂园农业控股有限公司正式揭牌。

但从公开报道来看,多家企业的养猪事业似乎做得并不顺利。

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